ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос задает: Марина Сергеевна Здравствуйте.У меня мать инвалид второй группы.У нее развита болезнь Паркенсонизм.Состояние с каждым днем ухудшается.Хотим оформить в собственность ее дом.Как это лучше и дешевле сделать? Оформить завещание или заключить договор купли продажи?

Ответ: Здравствуйте, Марина Сергеевна!
Наследниками первой очереди по закону в соответствии с действующим гражданским законодательством являются: родители, дети и супруг наследодателя. Они наследуют в том случае, если не было оформлено завещание. В случае же оформления завещания наследственную массу наследует то лицо, которое в нем указано. Но существует понятие "обязательной доли", в соответствии с которым те наследники по закону (которые указаны выше), которые на момент смерти наследодателя являются либо несовершеннолетними (например, дети), либо нетрудоспособными.
Что касается купли-продажи, этот вариант также возможен. Но если дом в собственности Вашей мамы менее 3 лет, возникнет налогообложение. К тому же если Вы состоите в зарегистрированном браке, приобретенный по договору купли-продажи дом перейдет в Вашу с мужем совместную собственность (если у Вас нет брачного договора).
Оптимальным вариантом в Вашем случае может стать дарение, так как дом перейдет в Вашу собственность при жизни мамы, во-вторых, не возникнет налога (так как сделка между близкими родственниками), и в-третьих, дом перейдет в Вашу индивидуальную собственность (если дом будет оформлено только на Вас).

Отвечает: Юридический отдел Корпорации Рескор

Задать свой вопрос в этот раздел

Подписка на новые сообщения

нужна карта для объектов?