Недвижимость Европы и США – методология посткризисного инвестирования

Накопление и преумножение имеющихся у нас денежных средств - весьма сложная и не ординарная задача, особенно, в такое сложное время, как сейчас. Экономический кризис вколыхнул огромные пласты уже сложившихся рынков, и не смотря на то, что победа над кризисом была провозглашена, далеко не все рынка полностью отошли от его влияния.

Одним из эффективнейших инструментов, вне сомнения, является инвестирование в зарубежную недвижимость крупных мегаполисов, так как недвижимость этих регионов быстрее других реагирует на изменения общего рынка недвижимости. При этом, ранее существовавшая планка инвестирования существенно опустилась под гнетом мирового кризиса.

Надо отметить, что рынок недвижимости за рубежом имеет ряд дополнительных инструментов:

Лизбек. Лизбэк - инструмент инвестирования, каковой разрешает существенно повысить прибыль за счет сдачи приобретаемого объекта недвижимости в наем. Купить апартаменты в Париже или недвижимость в Англии и при этом получать доход не только от роста цен на объект недвижимости, но и от сдачи этого объекта в аренду - такова основная идея этого инструмента.

Надо отметить, что технология сдачи недвижимости в аренду великолепно отработана и проверена десятилетиями. Любое крупное агентство, предоставляющее предложения Лизбек во Франции, имеет доверительные и налаженные контакты с администраторами в Париже и иных городах.

Ипотека. Жуткое для рынка России слово ипотека имеет абсолютно иное значение, если речь идет о налогообложении. Процентные ставки, которые выдаются по ипотечным кредитам, порядка пяти-восьми процентов, что нереально для рынка России. Такие условия позволяют приобрести недвижимость за рубежом с наименьшими вложениями и рисками. Таким образом, вилла в Марбелье - это входной билет в рынок европейского кредитования.

Применять самостоятельно такой сложнейший инструмент, инвестирования, как зарубежная недвижимость, без сомнения, не представляется возможным. К примеру, купить квартиру в Майами не представляется возможным без детального понимания особенностей округов и районов. Нужно четко знать, где достраивается метро, а где открывается стадион. Такой информацией, как правило, обладают агентства зарубежной недвижимости.