Новаторский подход к старым домам

Проект новаторского типа решено осуществить в столице. Он касается реконструкции и надстройки четырехэтажного кирпичного дома, возведенного еще в 1958 году. Проект предполагает обновление всего здания и надстройку нескольких этажей.

Это решение было принято в мае в департаменте градостроительной политики столицы. По его информации, с инициативой такой реконструкции выступили жильцы дома. Уникальное строение расположено в Северном административном округе по адресу улица Мишина, дом 32. Жители надеются, что модернизация дома затронет все устаревшие элементы. А при реконструкции будут применены новейшие архитектурные идеи. Строители и проектировщики берутся провести работы по модернизации без отселения жильцов. 

Жители дома, организовав товарищество собственников жилья, заказали проект реконструкции, которое выполнило государственное унитарное предприятие МНИИТЭП. По уверениям специалистов из мэрии, надстройку в виде пяти этажей над старым корпусом проведут на  несущих пилонах для исключения нагрузки на старую конструкцию. Для модернизации устаревшей части утеплят фасады и выполнят капремонт, заменив инженерные коммуникации.

Реконструкция даст возможность обустроить в доме еще 30 квартир, увеличив жилую площадь здания в два раза. Если сейчас в доме 60 квартир с общей площадью  2109 кв. метров, то добавится еще 30 квартир с общей площадью 2222 кв. метра. Для заметки тут я купил квартиру в Краснодаре.

Особенностью реконструкции является использование специальных опор для надстраиваемой части здания, которые разместят на специально построенном фундаменте. Повышение комфортности проживания в здании будет достигнуто и с помощью создания двухуровневого подземного гаража, озеленения окружающей территории, обустройства площадки  для отдыха.

Глава департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин заявил, что такой проект будет примером взаимодействия администрации и жителей по обновлению облика города. Реконструкция даст жителям современной качественное жилье. А власти отработают механизм обновления старого жилого фонда.

В результате успешной модернизации жилой дом изменит свой статус, поднимется на класс выше. Соответственно, и стоимость квартир в доме поднимется. В то же время, стоимость такой реконструкции немалая и потребует от администрации значительных затрат. Однако проблема старого и ветхого жилья ждет немедленного решения. Сносить его или выполнять капитальный ремонт – пока еще большой вопрос. Большое количество жилья в "хрущевках" ждут своего часа на снос. В доме, выбранном для реконструкции, процент износа составляет 29%, и он не самый большой среди старого жилья столицы.

Опыт реконструкции подобного рода поможет решить вопрос о том, что делать с пятиэтажными панельными домами и на какие средства на их переделку можно рассчитывать. В настоящее время в столице насчитывается 337 домов общей площадью 1,238 миллиона квадратных метров, требующих сноса или полной реконструкции.  Будущая реконструкция новаторского дома покажет эффективность такой идеи для массового решения вопроса с ветхим жильем.


Опубликованно: 21/08/2013 При копировании активная ссылка на источник, обязательна!

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "Полезные материалы"
 
В современном мире многие люди не просто откладывают деньги на банковский счёт, а вкладывают их во что-нибудь. На данный момент то, во что вкладывались наши бабушки и дедушки, если не хранили деньги в чулке под матрасом, уже не так актуально для вложений.
 
Жилищный вопрос является наиболее важным для каждой семьи. Не секрет, что решить его для многих семей очень сложно. Покупатели стремятся использовать все доступные способы, чтобы сэкономить на покупке жилья.
 
На какие факторы необходимо обратить внимание, приобретая квартиру для сдачи в долгосрочную аренду.
 
Комбинируя плитку и различные материалы, можно оформить кухню в эксклюзивном дизайне и сделать ее более комфортной для проведения семейного ужина, посиделок с гостями. Выбрав дорогие, а не дешевые материалы, вы получите долговечную отделку
Опросы

Подписка на новые сообщения

Не нужна
Мне все равно
Не буду подписываться
Подписка нужна

Результаты

нужна карта для объектов?

Мне все равно
Карта не нужна
Любая карта
Яндекс карты
Карта Google

Результаты