|
Новаторский подход к старым домамПроект новаторского типа решено осуществить в столице. Он касается реконструкции и надстройки четырехэтажного кирпичного дома, возведенного еще в 1958 году. Проект предполагает обновление всего здания и надстройку нескольких этажей. Это решение было принято в мае в департаменте градостроительной политики столицы. По его информации, с инициативой такой реконструкции выступили жильцы дома. Уникальное строение расположено в Северном административном округе по адресу улица Мишина, дом 32. Жители надеются, что модернизация дома затронет все устаревшие элементы. А при реконструкции будут применены новейшие архитектурные идеи. Строители и проектировщики берутся провести работы по модернизации без отселения жильцов. Жители дома, организовав товарищество собственников жилья, заказали проект реконструкции, которое выполнило государственное унитарное предприятие МНИИТЭП. По уверениям специалистов из мэрии, надстройку в виде пяти этажей над старым корпусом проведут на несущих пилонах для исключения нагрузки на старую конструкцию. Для модернизации устаревшей части утеплят фасады и выполнят капремонт, заменив инженерные коммуникации. Реконструкция даст возможность обустроить в доме еще 30 квартир, увеличив жилую площадь здания в два раза. Если сейчас в доме 60 квартир с общей площадью 2109 кв. метров, то добавится еще 30 квартир с общей площадью 2222 кв. метра. Для заметки тут я купил квартиру в Краснодаре. Особенностью реконструкции является использование специальных опор для надстраиваемой части здания, которые разместят на специально построенном фундаменте. Повышение комфортности проживания в здании будет достигнуто и с помощью создания двухуровневого подземного гаража, озеленения окружающей территории, обустройства площадки для отдыха. Глава департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин заявил, что такой проект будет примером взаимодействия администрации и жителей по обновлению облика города. Реконструкция даст жителям современной качественное жилье. А власти отработают механизм обновления старого жилого фонда. В результате успешной модернизации жилой дом изменит свой статус, поднимется на класс выше. Соответственно, и стоимость квартир в доме поднимется. В то же время, стоимость такой реконструкции немалая и потребует от администрации значительных затрат. Однако проблема старого и ветхого жилья ждет немедленного решения. Сносить его или выполнять капитальный ремонт – пока еще большой вопрос. Большое количество жилья в "хрущевках" ждут своего часа на снос. В доме, выбранном для реконструкции, процент износа составляет 29%, и он не самый большой среди старого жилья столицы. Опыт реконструкции подобного рода поможет решить вопрос о том, что делать с пятиэтажными панельными домами и на какие средства на их переделку можно рассчитывать. В настоящее время в столице насчитывается 337 домов общей площадью 1,238 миллиона квадратных метров, требующих сноса или полной реконструкции. Будущая реконструкция новаторского дома покажет эффективность такой идеи для массового решения вопроса с ветхим жильем. Опубликованно: 21/08/2013 При копировании активная ссылка на источник, обязательна!
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "Полезные материалы"
|
Подписка на новые сообщения нужна карта для объектов? |
||||||||