Как сдать квартиру самостоятельно и не утонуть в телефонных звонках

Подача частного объявления о сдаче квартиры в аренду очень ответственный шаг. Те, кто делает это впервые, очень часто просто не представляют себе с чем им придется столкнуться. Поэтому очень важно знать заранее те моменты, о которые можно споткнуться, чтобы избежать их. И так, постараемся «подложить соломки», чтобы не больно было падать.

Если хотите сдать квартиру самостоятельно, в объявлении нужно указать явным образом, что квартира сдается без агентов. Также можно написать просьбу о том, что вы не желаете общаться с агентами по недвижимости. Однако это не спасет хозяина жилья от назойливых звонков риэлторов, которые всё-равно будут предлагать свои услуги и помощь при сдаче квартиры.

Для подачи объявления существуют специализированные форумы и доски объявлений, так же можно воспользоваться сайтами по аренде без посредников или написать объявление в местную газеты, а можно просто развесить объявления на столбах и подъездах в своем районе. Можно и совместить эти способы. Впрочем, чтобы сдать квартиру не потребуется слишком много времени и множество размещенных объявлений. Снять квартиру намного сложнее, поэтому массированное размещение объявлений о своем желании и поиск это скорее проблема арендаторов. Даже небольшое количество информации просочившееся в интернет или прессу даст на некоторое время устойчивый поток звонков. Большинство звонящих будут риэлторами, иногда они будут маскироваться, называя себя братом или другом потенциального арендатора. Проверить это всё-равно не возможно, потому что даже при просмотре квартиры, риэлтор может попросить арендатора представить его тем же «братом».

Конечно ничего плохого в том, что вы сдадите квартиру через агентство — нет. Но таким образом ваш адрес и телефон попадет в базу данных к риэлтору и, возможно, через некоторое время, или с некоторой периодичностью, но еще достаточно долго, на телефон хозяина будут звонить другие агенты, использующие общую базу данных по аренде, и предлагать свои услуги. Это знает каждый, кто хоть раз сдавал квартиру самостоятельно. Как и те, кто хотел снять квартиру и указывал в объявлениях, что не желает общаться с агентами — все равно звонили. Даже после того, как люди уже давно арендовали жилье и спокойно в нем жили. Но если от арендаторов рано или поздно, обычно по истечении месяца, риэлторы отстают, то телефоны хозяев квартиры, сдающих жильё, остаются в риэлторских базах годами. Единственный путь избежать назойливых звонков уже после сдачи квартиры — завести временный мобильный номер, который после всего не жалко будет выкинуть вместе с сим-карточкой и никогда о нем не вспоминать.

Но не лучше ли тогда подать объявление в одно определенное агентство по недвижимости, спросят многие. Не всегда это может помочь. Да, таким образов контакты хозяина квартиры с очень большой вероятностью не выйдут за пределы одного агентства и не станут общим достоянием рынка аренды недвижимости. Однако вероятность такая всё-равно есть. То ли агент уволится и заберет с собой базу в другое агентство, то ли просто «сольёт» информацию конкурентам. Бывает и такое. Тут даже сложнее, потому что информация, попавшая в другое агентство через третьи руки может оказаться не полной и хозяевам квартиры будут звонить всё те же риэлторы, но интересоваться арендой квартиры с другим количеством комнат или на иных условиях. Предоставлять свой мобильный, а тем паче городской или рабочий номер кому-либо в агентстве недвижимости нельзя, поскольку это гарантия того, что вам будет звонить весь город. А вот если это будет временный номер, то проблемы может и не случиться.

На осмотре квартиры, даже если арендатора вам привел агент, всегда старайтесь самостоятельно составить своё впечатление о будущем квартиросъемщике. Не доверяйте характеристикам риэлтора, который готов ручаться за всех своих клиентов, такая уж у него работа. Помните, что проживать в вашей квартире будут конкретные люди, а не набор человеческих качеств, пусть даже очень хороших. Именно поэтому большинство и хотят сдать квартиру самостоятельно, чтобы самим выбирать жильцов, не идя на поводу у риэлтора.


Опубликованно: 30/10/2010 При копировании активная ссылка на источник, обязательна!

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "Полезные материалы"
 
В современном мире многие люди не просто откладывают деньги на банковский счёт, а вкладывают их во что-нибудь. На данный момент то, во что вкладывались наши бабушки и дедушки, если не хранили деньги в чулке под матрасом, уже не так актуально для вложений.
 
Жилищный вопрос является наиболее важным для каждой семьи. Не секрет, что решить его для многих семей очень сложно. Покупатели стремятся использовать все доступные способы, чтобы сэкономить на покупке жилья.
 
На какие факторы необходимо обратить внимание, приобретая квартиру для сдачи в долгосрочную аренду.
 
Комбинируя плитку и различные материалы, можно оформить кухню в эксклюзивном дизайне и сделать ее более комфортной для проведения семейного ужина, посиделок с гостями. Выбрав дорогие, а не дешевые материалы, вы получите долговечную отделку
Опросы

Подписка на новые сообщения

Не нужна
Мне все равно
Не буду подписываться
Подписка нужна

Результаты

нужна карта для объектов?

Мне все равно
Карта не нужна
Любая карта
Яндекс карты
Карта Google

Результаты